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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.689 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.008 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視地段及投資出租族群，非自住首選。
此物件最大的亮點在於低門檻的高區位性。368 萬的總價在花蓮置產中具備明顯的價格優勢，且緊鄰海星高中與商圈，生活機能完善，非常適合預算不高的首購族作為過渡，或是希望透過租金回收來投資的買家。此外，屋內格局已配置為 3 房，對於人口較少的家庭或作為套房出租改造（需評估法規）皆具潛力。
然而，屋齡 52 年是最大的隱憂。購屋前務必聘請專業技師進行詳細的結構與管線檢查，並提前與銀行確認貸款條件，以免簽約後放款受阻。同時，若買家對居住舒適度、停車需求或房屋外觀有較高期待，此物件因空間狹小且無車位等因素，可能無法滿足長期置業的需求。建議在審慎評估維護成本與轉手難度後再行決定。
問與答
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暱稱：用莘找房 銷售用莘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-398156
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第231329號
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